Autorisations d'urbanisme

Les autorisations d’urbanisme sont nécessaires avant la réalisation de travaux de constructions nouvelles ou sur des constructions existantes, de changements de destination d’une surface et de travaux d’aménagement.
Les travaux effectués sans autorisation peuvent entraîner des sanctions pénales, civiles et administratives : amende, démolition, remise en état des lieux…
Le service Urbanisme vous informe sur le type d’autorisation nécessaire, réceptionne votre dossier et assure l’instruction de votre demande.

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La commune ou l'EPCI peut décider d'appliquer une taxe de séjour (taxe de séjour au réel ou taxe de séjour au forfait). La décision doit être prise avant le 1er juillet pour être applicable à compter du 1 er janvier de l’année suivante. La décision détermine aussi les critères de la taxe, tels que la période de perception (saison touristique) ou le montant applicable selon la nature et le classement de l'hébergement.

Qu'est-ce que la taxe de séjour ?

Une commune ou un EPCI peut décider d'appliquer :

  • Soit une taxe de séjour au réel, qui est prélevée par personne hébergée,

  • Soit une taxe de séjour au forfait, qui est prélevée par hébergement touristique.

La commune ou l'EPCI définissent les caractéristiques de la taxe, notamment les points suivants :

  • Période durant laquelle la taxe de séjour s'applique

  • Montant de la taxe de séjour, par type d'hébergement.

    Ce montant doit être décidé avant le début de la période durant laquelle la taxe s'applique. Il doit être fixé dans la limite d'un tarif minimum et d'un tarif maximum actualisés chaque année (grille tarifaire).

  • Application ou non d'un abattement sur le nombre d'unités de capacité d'accueil de l'hébergement. Le taux d'abattement doit être compris entre 10 % et 80 %.

Comment calculer la taxe de séjour ?

Grille tarifaire applicable en 2025

Les tarifs de la taxe de séjour sont adoptés par le conseil municipal ou l’organe délibérant d’un EPCI en tenant compte d'un barème revalorisé chaque année :

Barème de la taxe de séjour 2025

Type d'hébergement et classement

Tarif minimum

Tarif maximum

Palace

0,70 €

4,80 €

  • Hôtel

  • Résidence de tourisme

  • Meublé de tourisme

Classé 5 étoiles

0,70 €

3,50 €

Classé 4 étoiles

0,70 €

2,60 €

Classé 3 étoiles

0,50 €

1,70 €

Classé 2 étoiles

0,30 €

1,00 €

Classé 1 étoile

0,20 €

0,80 €

Village de vacances

Classé 4 ou 5 étoiles

0,30 €

1,00 €

Classé 1 ou 2 ou 3 étoiles

0,20 €

0,80 €

Chambre d'hôtes

0,20 €

0,80 €

Auberge collective (type gîte d'étape)

0,20 €

0,80 €

  • Terrain de camping

  • Terrain de caravanage

  • Tout autre terrain d'hébergement de plein air de caractéristiques équivalentes

Classé 3 ou 4 ou 5 étoiles

0,20 €

0,60 €

Classé 1 ou 2 étoiles

0,20 €

0,20 €

Port de plaisance

0,20 €

0,20 €

À noter

Pour tous les hébergements en attente de classement ou sans classement à l'exception des catégories d'hébergements mentionnées dans le tableau, le tarif applicable par personne et par nuitée est compris entre 1 % et 5 % du coût par personne de la nuitée dans la limite du tarif le plus élevé adopté par la collectivité. Voir l'exemple plus bas.

Calcul de la taxe de séjour au réel

Pour calculer les montants de la taxe de séjour au réel dus, il faut multiplier le tarif applicable à chaque catégorie d'hébergement par le nombre de nuitées, puis par le nombre de personnes imposables.

Exemple

La taxe collectée pour le séjour de 2 adultes pendant 2 nuits dans un hôtel 2 étoiles est au maximum de :

2 x 2 x 1,00 € = 4,00 €

Calcul de la taxe de séjour au forfait

Pour calculer les montants de la taxe de séjour au forfait dus, il faut multiplier :

  • Tarif applicable à la catégorie de l'hébergement par unité de capacité d'accueil

  • Nombre de nuitées comprises à la fois dans la période d'ouverture de l'hébergement et dans la période de perception de la taxe

  • Capacité d'accueil de l'hébergement

Exemple

Un hôtel de tourisme a les caractéristiques suivantes :

  • Classé 2 étoiles. Le tarif appliqué par unité de capacité d'accueil est de 1,00 €.

  • Capacité d'accueil maximale de 50 lits. Il bénéficie d'un abattement de 30 %.

  • Ouvert 183 nuitées pendant la période de perception de la taxe de séjour.

Le calcul s'effectue ainsi :

  • Capacité d'accueil après abattement : 50 - 30 % = (50 - (50 x 30)/100) = 50 - 15 = 35

  • Taxe de séjour forfaitaire par an : 1,00 € x 35 x 183 = 6 405,00 € par an.

Calcul de la taxe de séjour d'un hébergement en attente de classement ou sans classement

Lorsque l'hébergement est en attente de classement ou sans classement (sauf hébergement de plein air), il faut appliquer un taux.

En 2023, le taux adopté est compris entre 1 % et 5 %.

Il s'applique par personne et par nuitée dans la limite du tarif le plus élevé adopté par la collectivité. Le coût de la nuitée correspond au prix de la prestation d'hébergement hors taxes.

Comment connaître le montant de la taxe de séjour par commune ?

Pour connaître le montant de la taxe de séjour appliqué dans une commune, vous pouvez utiliser ce téléservice :

  • Tarifs de la taxe de séjour par commune - Outil de recherche

    • Pour en savoir plus

    Références

    Services en ligne et formulaires

    Toute apposition, modification ou remplacement (même sans changement des supports existants) d’une enseigne, ainsi que la pose ou le remplacement d’un store banne, ou d’une pré-enseigne doit faire l’objet d’une demande d’autorisation de pose d’enseigne. A noter, constitue une enseigne toute inscription, forme ou image apposée sur un immeuble et relative à l’activité qui s’y exerce.

    Pour vous aider dans vos démarches :

    La commune ou l'EPCI peut décider d'appliquer une taxe de séjour (taxe de séjour au réel ou taxe de séjour au forfait). La décision doit être prise avant le 1er juillet pour être applicable à compter du 1 er janvier de l’année suivante. La décision détermine aussi les critères de la taxe, tels que la période de perception (saison touristique) ou le montant applicable selon la nature et le classement de l'hébergement.

    Qu'est-ce que la taxe de séjour ?

    Une commune ou un EPCI peut décider d'appliquer :

    • Soit une taxe de séjour au réel, qui est prélevée par personne hébergée,

    • Soit une taxe de séjour au forfait, qui est prélevée par hébergement touristique.

    La commune ou l'EPCI définissent les caractéristiques de la taxe, notamment les points suivants :

    • Période durant laquelle la taxe de séjour s'applique

    • Montant de la taxe de séjour, par type d'hébergement.

      Ce montant doit être décidé avant le début de la période durant laquelle la taxe s'applique. Il doit être fixé dans la limite d'un tarif minimum et d'un tarif maximum actualisés chaque année (grille tarifaire).

    • Application ou non d'un abattement sur le nombre d'unités de capacité d'accueil de l'hébergement. Le taux d'abattement doit être compris entre 10 % et 80 %.

    Comment calculer la taxe de séjour ?

    Grille tarifaire applicable en 2025

    Les tarifs de la taxe de séjour sont adoptés par le conseil municipal ou l’organe délibérant d’un EPCI en tenant compte d'un barème revalorisé chaque année :

    Barème de la taxe de séjour 2025

    Type d'hébergement et classement

    Tarif minimum

    Tarif maximum

    Palace

    0,70 €

    4,80 €

    • Hôtel

    • Résidence de tourisme

    • Meublé de tourisme

    Classé 5 étoiles

    0,70 €

    3,50 €

    Classé 4 étoiles

    0,70 €

    2,60 €

    Classé 3 étoiles

    0,50 €

    1,70 €

    Classé 2 étoiles

    0,30 €

    1,00 €

    Classé 1 étoile

    0,20 €

    0,80 €

    Village de vacances

    Classé 4 ou 5 étoiles

    0,30 €

    1,00 €

    Classé 1 ou 2 ou 3 étoiles

    0,20 €

    0,80 €

    Chambre d'hôtes

    0,20 €

    0,80 €

    Auberge collective (type gîte d'étape)

    0,20 €

    0,80 €

    • Terrain de camping

    • Terrain de caravanage

    • Tout autre terrain d'hébergement de plein air de caractéristiques équivalentes

    Classé 3 ou 4 ou 5 étoiles

    0,20 €

    0,60 €

    Classé 1 ou 2 étoiles

    0,20 €

    0,20 €

    Port de plaisance

    0,20 €

    0,20 €

    À noter

    Pour tous les hébergements en attente de classement ou sans classement à l'exception des catégories d'hébergements mentionnées dans le tableau, le tarif applicable par personne et par nuitée est compris entre 1 % et 5 % du coût par personne de la nuitée dans la limite du tarif le plus élevé adopté par la collectivité. Voir l'exemple plus bas.

    Calcul de la taxe de séjour au réel

    Pour calculer les montants de la taxe de séjour au réel dus, il faut multiplier le tarif applicable à chaque catégorie d'hébergement par le nombre de nuitées, puis par le nombre de personnes imposables.

    Exemple

    La taxe collectée pour le séjour de 2 adultes pendant 2 nuits dans un hôtel 2 étoiles est au maximum de :

    2 x 2 x 1,00 € = 4,00 €

    Calcul de la taxe de séjour au forfait

    Pour calculer les montants de la taxe de séjour au forfait dus, il faut multiplier :

    • Tarif applicable à la catégorie de l'hébergement par unité de capacité d'accueil

    • Nombre de nuitées comprises à la fois dans la période d'ouverture de l'hébergement et dans la période de perception de la taxe

    • Capacité d'accueil de l'hébergement

    Exemple

    Un hôtel de tourisme a les caractéristiques suivantes :

    • Classé 2 étoiles. Le tarif appliqué par unité de capacité d'accueil est de 1,00 €.

    • Capacité d'accueil maximale de 50 lits. Il bénéficie d'un abattement de 30 %.

    • Ouvert 183 nuitées pendant la période de perception de la taxe de séjour.

    Le calcul s'effectue ainsi :

    • Capacité d'accueil après abattement : 50 - 30 % = (50 - (50 x 30)/100) = 50 - 15 = 35

    • Taxe de séjour forfaitaire par an : 1,00 € x 35 x 183 = 6 405,00 € par an.

    Calcul de la taxe de séjour d'un hébergement en attente de classement ou sans classement

    Lorsque l'hébergement est en attente de classement ou sans classement (sauf hébergement de plein air), il faut appliquer un taux.

    En 2023, le taux adopté est compris entre 1 % et 5 %.

    Il s'applique par personne et par nuitée dans la limite du tarif le plus élevé adopté par la collectivité. Le coût de la nuitée correspond au prix de la prestation d'hébergement hors taxes.

    Comment connaître le montant de la taxe de séjour par commune ?

    Pour connaître le montant de la taxe de séjour appliqué dans une commune, vous pouvez utiliser ce téléservice :

  • Tarifs de la taxe de séjour par commune - Outil de recherche

    • Pour en savoir plus

    Références

    Services en ligne et formulaires

    Dématérialisation de l’instruction des autorisations d’urbanisme à compter du 1er janvier 2022. Dès à présent vous pouvez déposer votre dossier par voie dématérialisée via le site www.e-permis.fr

    Six guides illustrés pour vos déclarations préalables de travaux

    La communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées vous propose 6 guides illustrés et un tuto pour vous accompagner pas à pas dans vos demandes préalables de travaux.

    Tous les documents sont à retrouver ici.

    Le service urbanisme est ouvert au public les jours suivants :
    - Lundi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h
    - Mardi de 8h30 à 12h
    - Mercredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h
    - Jeudi de 13h30 à 17h
    - Vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h