Autorisations d'urbanisme
Les autorisations d’urbanisme sont nécessaires avant la réalisation de travaux de constructions nouvelles ou sur des constructions existantes, de changements de destination d’une surface et de travaux d’aménagement.
Les travaux effectués sans autorisation peuvent entraîner des sanctions pénales, civiles et administratives : amende, démolition, remise en état des lieux…
Le service Urbanisme vous informe sur le type d’autorisation nécessaire, réceptionne votre dossier et assure l’instruction de votre demande.
Le résultat fiscal permet de déterminer la base imposable pour établir l'impôt sur les sociétés (IS) ou l'impôt sur le revenu (IR) dû par l'entreprise. Il est obtenu à partir du résultat comptable sur lequel il faut réintégrer les charges non-déductibles puis retrancher les déductions fiscales.
Déterminer le résultat comptable
Le résultat comptable est déterminé à la fin de chaque exercice comptable lors de l'établissement des comptes annuels.
Il correspond au chiffre d'affaires hors taxes (ou produits) réalisé au cours de l'exercice diminué des charges liées à l'activité de l'entreprise. Il correspond à la formule : Produits - Charges
Il est indiqué dans le compte de résultat.
Lorsque le résultat comptable est positif, l'entreprise réalise un bénéfice. Lorsqu'il est négatif, il s'agit d'un déficit.
Réintégrer les charges non déductibles fiscalement
Il faut ensuite ajouter au résultat comptable obtenu les charges non déductibles du point de vue fiscal : on parle alors de réintégration fiscale.
ll s'agit notamment des charges suivantes :
Rémunération de l'exploitant dans une entreprise individuelle
Dépenses «somptuaires(professionnels) » correspondent aux dépenses de chasse ou de la pêche. Il s'agit aussi de l'achat, l'entretien ou la location de résidence, de yacht et de bateau de plaisance.
Intérêts excédentaires des comptes courants d'associés (professionnels)
Amortissement excédentaire pour un véhicule de tourisme
Taxes sur l'utilisation de véhicules de tourisme à des fins économiques (professionnels)(ex-TVS) lorsque la société est soumise à l'impôt sur les sociétés (IS)
Impôt sur les sociétés (IS)
Amendes et pénalités (par exemple, contraventions au code de la route)
Retrancher les déductions fiscales
La 3e étape consiste à retrancher du résultat comptable les déductions fiscales (professionnels) (ou extra-comptables). Il s'agit des produits enregistrés en comptabilité, mais non imposables fiscalement ou ayant été imposés antérieurement (reprise de provision réintégrée lors d'un exercice précédent).
Il s'agit notamment des éléments suivants :
Quote-part de pertes d'une société de personnes
Report en arrière de créance d'impôt (professionnels)
Montant de l'abattement ou de l'exonération pour les entreprises implantées dans les zones franches urbaines (ZFU) (professionnels), dans les zones de revitalisation rurale (ZRR) ou zone France ruralités revitalisations (FRR) (professionnels), dans les zones de restructuration de la défense (ZRD) (professionnels), les bassins urbains à dynamiser (BUD) (professionnels), les bassins d'emploi à redynamiser (BER) (professionnels) ou encore les jeunes entreprises innovantes (JEI). (professionnels)
Plus-values sur les titres de participation imposées à un taux différent du taux normal
Amortissements de fonds de commerce lorsqu'il a été acquis entre le 1er janvier 2022 et le 31 décembre 2025
Déterminer le résultat fiscal
Le résultat fiscal est donc obtenu grâce à la formule suivante :
Résultat fiscal = résultat comptable + réintégrations fiscales - déductions fiscales
Il doit être indiqué dans la liasse fiscale déposée lors de la déclaration de résultat déposée par l'entreprise soumise à l'impôt sur les sociétés (IS) (professionnels) ou à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) (professionnels) ou des bénéfices non commerciaux (BNC) (professionnels).
Voir aussi...
- Bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : régime réel d'imposition (professionnels)
- Bénéfices non commerciaux (BNC) : régime réel d'imposition (professionnels)
- Contribution sociale sur l'impôt sur les sociétés (professionnels)
- Charges déductibles du résultat fiscal d'une entreprise (professionnels)
- Compte courant d'associé : fonctionnement et fiscalité (professionnels)
Références
Code général des impôts : articles 53 A à 57
Déclaration de résultat (BIC)
Code général des impôts, annexe 3 : article 40 A
Déclaration de résultat (BNC)
- Liasse fiscale du régime réel normal (BIC/IS) - Formulaire - Cerfa n°15949*07 - N°2050-SD
- Liasse fiscale du régime réel simplifié (BIC/IS) - Formulaire - Cerfa n°15948 - N°2033-A-SD à 2033-G-SD
- Bénéfices non commerciaux (BNC) - Régime de la déclaration contrôlée (liasse fiscale) - Formulaire - Cerfa n°15945 - N°2035-SD
- Déclaration des bénéfices non commerciaux (BNC) - Régime de la déclaration contrôlée - Formulaire - Cerfa n°11176 - N°2035-SD
Toute apposition, modification ou remplacement (même sans changement des supports existants) d’une enseigne, ainsi que la pose ou le remplacement d’un store banne, ou d’une pré-enseigne doit faire l’objet d’une demande d’autorisation de pose d’enseigne. A noter, constitue une enseigne toute inscription, forme ou image apposée sur un immeuble et relative à l’activité qui s’y exerce.
Pour vous aider dans vos démarches :
Le résultat fiscal permet de déterminer la base imposable pour établir l'impôt sur les sociétés (IS) ou l'impôt sur le revenu (IR) dû par l'entreprise. Il est obtenu à partir du résultat comptable sur lequel il faut réintégrer les charges non-déductibles puis retrancher les déductions fiscales.
Déterminer le résultat comptable
Le résultat comptable est déterminé à la fin de chaque exercice comptable lors de l'établissement des comptes annuels.
Il correspond au chiffre d'affaires hors taxes (ou produits) réalisé au cours de l'exercice diminué des charges liées à l'activité de l'entreprise. Il correspond à la formule : Produits - Charges
Il est indiqué dans le compte de résultat.
Lorsque le résultat comptable est positif, l'entreprise réalise un bénéfice. Lorsqu'il est négatif, il s'agit d'un déficit.
Réintégrer les charges non déductibles fiscalement
Il faut ensuite ajouter au résultat comptable obtenu les charges non déductibles du point de vue fiscal : on parle alors de réintégration fiscale.
ll s'agit notamment des charges suivantes :
Rémunération de l'exploitant dans une entreprise individuelle
Dépenses «somptuaires(professionnels) » correspondent aux dépenses de chasse ou de la pêche. Il s'agit aussi de l'achat, l'entretien ou la location de résidence, de yacht et de bateau de plaisance.
Intérêts excédentaires des comptes courants d'associés (professionnels)
Amortissement excédentaire pour un véhicule de tourisme
Taxes sur l'utilisation de véhicules de tourisme à des fins économiques (professionnels)(ex-TVS) lorsque la société est soumise à l'impôt sur les sociétés (IS)
Impôt sur les sociétés (IS)
Amendes et pénalités (par exemple, contraventions au code de la route)
Retrancher les déductions fiscales
La 3e étape consiste à retrancher du résultat comptable les déductions fiscales (professionnels) (ou extra-comptables). Il s'agit des produits enregistrés en comptabilité, mais non imposables fiscalement ou ayant été imposés antérieurement (reprise de provision réintégrée lors d'un exercice précédent).
Il s'agit notamment des éléments suivants :
Quote-part de pertes d'une société de personnes
Report en arrière de créance d'impôt (professionnels)
Montant de l'abattement ou de l'exonération pour les entreprises implantées dans les zones franches urbaines (ZFU) (professionnels), dans les zones de revitalisation rurale (ZRR) ou zone France ruralités revitalisations (FRR) (professionnels), dans les zones de restructuration de la défense (ZRD) (professionnels), les bassins urbains à dynamiser (BUD) (professionnels), les bassins d'emploi à redynamiser (BER) (professionnels) ou encore les jeunes entreprises innovantes (JEI). (professionnels)
Plus-values sur les titres de participation imposées à un taux différent du taux normal
Amortissements de fonds de commerce lorsqu'il a été acquis entre le 1er janvier 2022 et le 31 décembre 2025
Déterminer le résultat fiscal
Le résultat fiscal est donc obtenu grâce à la formule suivante :
Résultat fiscal = résultat comptable + réintégrations fiscales - déductions fiscales
Il doit être indiqué dans la liasse fiscale déposée lors de la déclaration de résultat déposée par l'entreprise soumise à l'impôt sur les sociétés (IS) (professionnels) ou à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) (professionnels) ou des bénéfices non commerciaux (BNC) (professionnels).
Voir aussi...
- Bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : régime réel d'imposition (professionnels)
- Bénéfices non commerciaux (BNC) : régime réel d'imposition (professionnels)
- Contribution sociale sur l'impôt sur les sociétés (professionnels)
- Charges déductibles du résultat fiscal d'une entreprise (professionnels)
- Compte courant d'associé : fonctionnement et fiscalité (professionnels)
Références
Code général des impôts : articles 53 A à 57
Déclaration de résultat (BIC)
Code général des impôts, annexe 3 : article 40 A
Déclaration de résultat (BNC)
- Liasse fiscale du régime réel normal (BIC/IS) - Formulaire - Cerfa n°15949*07 - N°2050-SD
- Liasse fiscale du régime réel simplifié (BIC/IS) - Formulaire - Cerfa n°15948 - N°2033-A-SD à 2033-G-SD
- Bénéfices non commerciaux (BNC) - Régime de la déclaration contrôlée (liasse fiscale) - Formulaire - Cerfa n°15945 - N°2035-SD
- Déclaration des bénéfices non commerciaux (BNC) - Régime de la déclaration contrôlée - Formulaire - Cerfa n°11176 - N°2035-SD
Dématérialisation de l’instruction des autorisations d’urbanisme à compter du 1er janvier 2022. Dès à présent vous pouvez déposer votre dossier par voie dématérialisée via le site www.e-permis.fr
Plus d'informations sur notre article https://www.lescar.fr/information-transversale/fil-infos/deposez-vos-dossiers-durbanisme-en-ligne-1163
Six guides illustrés pour vos déclarations préalables de travaux
La communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées vous propose 6 guides illustrés et un tuto pour vous accompagner pas à pas dans vos demandes préalables de travaux.
Tous les documents sont à retrouver ici.
Le service urbanisme est ouvert au public les jours suivants :
- Lundi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h
- Mardi de 8h30 à 12h
- Mercredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h
- Jeudi de 13h30 à 17h
- Vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h

