Autorisations d'urbanisme

Les autorisations d’urbanisme sont nécessaires avant la réalisation de travaux de constructions nouvelles ou sur des constructions existantes, de changements de destination d’une surface et de travaux d’aménagement.
Les travaux effectués sans autorisation peuvent entraîner des sanctions pénales, civiles et administratives : amende, démolition, remise en état des lieux…
Le service Urbanisme vous informe sur le type d’autorisation nécessaire, réceptionne votre dossier et assure l’instruction de votre demande.

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Un mineur émancipé peut devenir associé d'une société à certaines conditions. Un mineur non émancipé peut également devenir associé mais il reste sous l'autorité de ses parents ou sous le régime de la tutelle.

    Mineur émancipé

    Comment un mineur obtient-il l'émancipation ?

    Un mineur émancipé est juridiquement assimilé à un majeur. L'émancipation est possible à partir de 16 ans et s'obtient de l'une des façons suivantes :

    • Par le mariage

    • Sur décision du juge des tutelles soit à la demande du ou des parents du mineur soit à la demande du conseil de famille

    Dans quels types de sociétés un mineur peut-il être associé ?

    Un mineur peut librement être associé dans une société dans laquelle les associés n'ont pas la qualité de commerçant. Par conséquent, un mineur émancipé peut devenir associé d'une SA, d'une SARL, de SAS ou associé commanditaire dans une SCS, une SCA ou une SCI.

    Quelles sont les formes de sociétés dans lesquelles le mineur associé doit être commerçant ?

    Le mineur émancipé doit avoit le statut de commerçant pour être associé d'une SNC ou associé commandité dans une SCS ou une SCA. On parle de « capacité commerciale ».

    Le mineur peut obtenir l'autorisation d'exercer le commerce :

    • Soit du juge des tutelles, au moment de la décision d'émancipation

    • Soit du président du tribunal judiciaire s'il a déjà été émancipé

    Où s’adresser ?

    Tribunal judiciaire

    Mineur non émancipé

    Un mineur non émancipé se trouve soit sous l'autorité de ses parents ou de l'un de ses parents (on parle d'administration légale) soit sous le régime de la tutelle.

    Mineur sous administration légale

    Dans quelles sociétés le mineur peut-il être associé ?

    Le mineur peut être associé d'une société dans laquelle les membres n'ont pas le statut de commerçant.

    C'est le cas pour les sociétés suivantes :

    • Associé de SARL

    • Associé de SA

    • Associé de SAS

    • Associé de SCI

    • Associé commanditaire de SCS

    • Associé commanditaire de SCA

    Cependant, il ne peut pas agir personnellement. Les parts sociales ou actions sont souscrites en son nom par son représentant légal (ses parents). Lorsque l'autorité parentale est exercée par les deux parents, ils ont tous les 2 l'administration légale de leur enfant.

    Attention

    Le mineur non émancipé ne peut avoir le statut de commerçant (professionnels). Il ne peut donc pas être associé d'une SNC ou associé commandité dans une SCS ou une SCA.

    Comment le mineur devient-il associé ?

    Les associés d'une société effectuent des apports en contrepartie desquels ils recoivent des actions ou des parts sociales. Ces apports peuvent être effectués par le mineur soit en numéraire soit ou en nature.

    L'apport en numéraire correspond au versement d'une somme d'argent lors de la création d'une société. Le mineur devient ainsi associé ou actionnaire de la société.

    Ce sont les parents (qui sont tous deux administrateurs légaux de leur enfant) qui effectuent l'apport au nom du mineur. Si les parents ne sont pas d'accord, c'est au juge des tutelles d'autoriser cet apport.

    Si un seul des parents exerce l'autorité parentale, il peut agir seul sans autorisation préalable du juge.

    En revanche, si le montant de l'apport n'a que de faibles conséquences sur le patrimoine du mineur et son mode de vie, l'accord d'un seul des deux parents suffit.

    L'apport en nature peut avoir l'une des formes suivantes :

    • Apport d'immeuble ou de fonds de commerce : l'apport doit être autorisé par le juge des tutelles.

    • Apport d'instruments financiers (actions, obligations, etc.)  : les apports conséquents par rapport au patrimoine du mineur ou ceux altérant considérablement ses droits doivent être autorisés préalablement par le juge des tutelles. Dans les autres cas, l'apport peut être effectué par le ou les parents sans autorisation préalable du juge des tutelles.

    • Apport d'autres biens (objets précieux, parts sociales, biens meubles d'usage courant,etc.) : les parents doivent donner leur accord ensemble. En revanche, si l'impact de cet apport sur le contenu ou la valeur du patrimoine du mineur ou sur son mode de vie est faible, l'accord d'un seul parent suffit. Si les parents ne sont pas d'accord, alors ce sera au juge des tutelles d'autoriser l'apport. Lorsqu'un seul des parents détient l'autorité parentale, il peut réaliser l'apport sans autorisation préalable du juge.

    À savoir

    Bien souvent, le juge des tutelles se prononce après rapport d'un expert.

      Mineur sous tutelle

      Le mineur peut être placé sous le régime de la tutelle dans l'un des cas suivants :

      • Il n'a ni père ni mère.

      • Ses 2 parents sont décédés.

      • Ses parents font l'objet d'un retrait de leur autorité parentale.

      Dans quelles sociétés le mineur peut-il être associé ?

      Le mineur sous tutelle peut devenir associé d'une société dans lesquels les membres n'ont pas le statut de commerçant.

      C'est le cas pour les situations suivantes :

      • Associé de SARL

      • Associé de SA

      • Associé de SAS

      • Associé de SCI

      • Associé commanditaire de SCS

      • Associé commanditaire de SCA

      Cependant, il ne peut pas agir personnellement.

      Les parts sociales ou actions sont souscrites en son nom par son tuteur.

      Attention

      Le mineur sous tutelle ne peut pas avoir le statut de commerçant. Il ne peut donc pas être associé d'une SNC ou associé commandité dans une SCS ou une SCA (qui nécessitent le statut de commerçant)

      Comment le mineur devient-il associé ?

      Les associés d'une société effectuent des apports en contrepartie desquels ils recoivent des actions ou des parts sociales. Ces apports peuvent être effectués par le mineur soit en numéraire soit ou en nature.

      L'apport en numéraire correspond au versement d'une somme d'argent lors de la création d'une société. Le mineur devient ainsi associé ou actionnaire de la société.

      Le tuteur doit demander l'avis du conseil de famille avant de réaliser un apport en numéraire au nom du mineur. Lorsque le montant de l'apport est inférieur ou égal à 50 000 €, l'autorisation du juge des tutelles peut remplacer celle du conseil de famille.

      L'apport en nature peut avoir l'une des formes suivantes :

      • Apport d'immeuble ou de fonds de commerce : le tuteur doit obtenir l'autorisation du conseil de famille. Si cela n'est pas possible, le juge des tutelles peut autoriser l'apport. Cette autorisation est donnée après la réalisation d'une mesure d'instruction exécutée par un technicien ou après l'avis d'au moins deux professionnels qualifiés. Si la valeur du bien est inférieure ou égale à 50 000 €, l'autorisation du juge des tutelles peut remplacer celle du conseil de famille.

      • Apport d'instruments financiers (actions, obligations, etc.) . Les règles sont différentes selon le type d'instruments financiers :

        • Apport d'instruments financiers non admis en négociation sur un marché réglementé : le tuteur doit demander l'autorisation du conseil de famille. Si cela n'est pas possible, le juge des tutelles pourra autoriser l'apport après qu'une mesure d'instruction réalisée par un technicien ait été faite ou que l'avis d'au moins deux professionnels qualifiés ait été obtenu. Si la valeur du bien est inférieure ou égale à 50 000 €, l'autorisation du juge des tutelles peut remplacer celle du conseil de famille.

        • Apport d'instruments financiers admis en négociation sur un marché réglementé : le tuteur doit demander l'autorisation du conseil de famille. Si cela n'est pas possible il doit demander l'autorisation du juge des tutelles. Le tuteur peut agir seul si l'apport n'impacte pas de façon importante la valeur du patrimoine du mineur, ses droits ou son mode de vie.

      • Apport d'autres biens (objets précieux, parts sociales, biens meubles d'usage courant, etc.)  : le tuteur doit demander l'autorisation du conseil de famille. Si cela n'est pas possible, il doit demander l'autorisation du juge des tutelles. Le tuteur peut agir seul si l'apport n'impacte pas de façon importante la valeur du patrimoine du mineur, ses droits ou son mode de vie.

      Voir aussi...

      Voir aussi...

      Références

      Toute apposition, modification ou remplacement (même sans changement des supports existants) d’une enseigne, ainsi que la pose ou le remplacement d’un store banne, ou d’une pré-enseigne doit faire l’objet d’une demande d’autorisation de pose d’enseigne. A noter, constitue une enseigne toute inscription, forme ou image apposée sur un immeuble et relative à l’activité qui s’y exerce.

      Pour vous aider dans vos démarches :

      Un mineur émancipé peut devenir associé d'une société à certaines conditions. Un mineur non émancipé peut également devenir associé mais il reste sous l'autorité de ses parents ou sous le régime de la tutelle.

        Mineur émancipé

        Comment un mineur obtient-il l'émancipation ?

        Un mineur émancipé est juridiquement assimilé à un majeur. L'émancipation est possible à partir de 16 ans et s'obtient de l'une des façons suivantes :

        • Par le mariage

        • Sur décision du juge des tutelles soit à la demande du ou des parents du mineur soit à la demande du conseil de famille

        Dans quels types de sociétés un mineur peut-il être associé ?

        Un mineur peut librement être associé dans une société dans laquelle les associés n'ont pas la qualité de commerçant. Par conséquent, un mineur émancipé peut devenir associé d'une SA, d'une SARL, de SAS ou associé commanditaire dans une SCS, une SCA ou une SCI.

        Quelles sont les formes de sociétés dans lesquelles le mineur associé doit être commerçant ?

        Le mineur émancipé doit avoit le statut de commerçant pour être associé d'une SNC ou associé commandité dans une SCS ou une SCA. On parle de « capacité commerciale ».

        Le mineur peut obtenir l'autorisation d'exercer le commerce :

        • Soit du juge des tutelles, au moment de la décision d'émancipation

        • Soit du président du tribunal judiciaire s'il a déjà été émancipé

        Où s’adresser ?

        Tribunal judiciaire

        Mineur non émancipé

        Un mineur non émancipé se trouve soit sous l'autorité de ses parents ou de l'un de ses parents (on parle d'administration légale) soit sous le régime de la tutelle.

        Mineur sous administration légale

        Dans quelles sociétés le mineur peut-il être associé ?

        Le mineur peut être associé d'une société dans laquelle les membres n'ont pas le statut de commerçant.

        C'est le cas pour les sociétés suivantes :

        • Associé de SARL

        • Associé de SA

        • Associé de SAS

        • Associé de SCI

        • Associé commanditaire de SCS

        • Associé commanditaire de SCA

        Cependant, il ne peut pas agir personnellement. Les parts sociales ou actions sont souscrites en son nom par son représentant légal (ses parents). Lorsque l'autorité parentale est exercée par les deux parents, ils ont tous les 2 l'administration légale de leur enfant.

        Attention

        Le mineur non émancipé ne peut avoir le statut de commerçant (professionnels). Il ne peut donc pas être associé d'une SNC ou associé commandité dans une SCS ou une SCA.

        Comment le mineur devient-il associé ?

        Les associés d'une société effectuent des apports en contrepartie desquels ils recoivent des actions ou des parts sociales. Ces apports peuvent être effectués par le mineur soit en numéraire soit ou en nature.

        L'apport en numéraire correspond au versement d'une somme d'argent lors de la création d'une société. Le mineur devient ainsi associé ou actionnaire de la société.

        Ce sont les parents (qui sont tous deux administrateurs légaux de leur enfant) qui effectuent l'apport au nom du mineur. Si les parents ne sont pas d'accord, c'est au juge des tutelles d'autoriser cet apport.

        Si un seul des parents exerce l'autorité parentale, il peut agir seul sans autorisation préalable du juge.

        En revanche, si le montant de l'apport n'a que de faibles conséquences sur le patrimoine du mineur et son mode de vie, l'accord d'un seul des deux parents suffit.

        L'apport en nature peut avoir l'une des formes suivantes :

        • Apport d'immeuble ou de fonds de commerce : l'apport doit être autorisé par le juge des tutelles.

        • Apport d'instruments financiers (actions, obligations, etc.)  : les apports conséquents par rapport au patrimoine du mineur ou ceux altérant considérablement ses droits doivent être autorisés préalablement par le juge des tutelles. Dans les autres cas, l'apport peut être effectué par le ou les parents sans autorisation préalable du juge des tutelles.

        • Apport d'autres biens (objets précieux, parts sociales, biens meubles d'usage courant,etc.) : les parents doivent donner leur accord ensemble. En revanche, si l'impact de cet apport sur le contenu ou la valeur du patrimoine du mineur ou sur son mode de vie est faible, l'accord d'un seul parent suffit. Si les parents ne sont pas d'accord, alors ce sera au juge des tutelles d'autoriser l'apport. Lorsqu'un seul des parents détient l'autorité parentale, il peut réaliser l'apport sans autorisation préalable du juge.

        À savoir

        Bien souvent, le juge des tutelles se prononce après rapport d'un expert.

          Mineur sous tutelle

          Le mineur peut être placé sous le régime de la tutelle dans l'un des cas suivants :

          • Il n'a ni père ni mère.

          • Ses 2 parents sont décédés.

          • Ses parents font l'objet d'un retrait de leur autorité parentale.

          Dans quelles sociétés le mineur peut-il être associé ?

          Le mineur sous tutelle peut devenir associé d'une société dans lesquels les membres n'ont pas le statut de commerçant.

          C'est le cas pour les situations suivantes :

          • Associé de SARL

          • Associé de SA

          • Associé de SAS

          • Associé de SCI

          • Associé commanditaire de SCS

          • Associé commanditaire de SCA

          Cependant, il ne peut pas agir personnellement.

          Les parts sociales ou actions sont souscrites en son nom par son tuteur.

          Attention

          Le mineur sous tutelle ne peut pas avoir le statut de commerçant. Il ne peut donc pas être associé d'une SNC ou associé commandité dans une SCS ou une SCA (qui nécessitent le statut de commerçant)

          Comment le mineur devient-il associé ?

          Les associés d'une société effectuent des apports en contrepartie desquels ils recoivent des actions ou des parts sociales. Ces apports peuvent être effectués par le mineur soit en numéraire soit ou en nature.

          L'apport en numéraire correspond au versement d'une somme d'argent lors de la création d'une société. Le mineur devient ainsi associé ou actionnaire de la société.

          Le tuteur doit demander l'avis du conseil de famille avant de réaliser un apport en numéraire au nom du mineur. Lorsque le montant de l'apport est inférieur ou égal à 50 000 €, l'autorisation du juge des tutelles peut remplacer celle du conseil de famille.

          L'apport en nature peut avoir l'une des formes suivantes :

          • Apport d'immeuble ou de fonds de commerce : le tuteur doit obtenir l'autorisation du conseil de famille. Si cela n'est pas possible, le juge des tutelles peut autoriser l'apport. Cette autorisation est donnée après la réalisation d'une mesure d'instruction exécutée par un technicien ou après l'avis d'au moins deux professionnels qualifiés. Si la valeur du bien est inférieure ou égale à 50 000 €, l'autorisation du juge des tutelles peut remplacer celle du conseil de famille.

          • Apport d'instruments financiers (actions, obligations, etc.) . Les règles sont différentes selon le type d'instruments financiers :

            • Apport d'instruments financiers non admis en négociation sur un marché réglementé : le tuteur doit demander l'autorisation du conseil de famille. Si cela n'est pas possible, le juge des tutelles pourra autoriser l'apport après qu'une mesure d'instruction réalisée par un technicien ait été faite ou que l'avis d'au moins deux professionnels qualifiés ait été obtenu. Si la valeur du bien est inférieure ou égale à 50 000 €, l'autorisation du juge des tutelles peut remplacer celle du conseil de famille.

            • Apport d'instruments financiers admis en négociation sur un marché réglementé : le tuteur doit demander l'autorisation du conseil de famille. Si cela n'est pas possible il doit demander l'autorisation du juge des tutelles. Le tuteur peut agir seul si l'apport n'impacte pas de façon importante la valeur du patrimoine du mineur, ses droits ou son mode de vie.

          • Apport d'autres biens (objets précieux, parts sociales, biens meubles d'usage courant, etc.)  : le tuteur doit demander l'autorisation du conseil de famille. Si cela n'est pas possible, il doit demander l'autorisation du juge des tutelles. Le tuteur peut agir seul si l'apport n'impacte pas de façon importante la valeur du patrimoine du mineur, ses droits ou son mode de vie.

          Voir aussi...

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          Références

          Dématérialisation de l’instruction des autorisations d’urbanisme à compter du 1er janvier 2022. Dès à présent vous pouvez déposer votre dossier par voie dématérialisée via le site www.e-permis.fr

          Six guides illustrés pour vos déclarations préalables de travaux

          La communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées vous propose 6 guides illustrés et un tuto pour vous accompagner pas à pas dans vos demandes préalables de travaux.

          Tous les documents sont à retrouver ici.

          Le service urbanisme est ouvert au public les jours suivants :
          - Lundi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h
          - Mardi de 8h30 à 12h
          - Mercredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h
          - Jeudi de 13h30 à 17h
          - Vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h